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　　举例而言，根据砂之船商业不动产REIT披露的反馈意见回复，其评估基准日已由此前的2025年9月30日调整为2025年12月31日，估值合计为50.28亿元，较申报稿的50.64亿元，下调了0.71%；超奥仓改造部分联营净收入的联营商户销售额由申报稿的“预测期内每年增长3.00%”调整为反馈稿的“预测期内每年增长2.50%”；固定租金收入由申报稿的“预测期内固定租金增长率为每年3.00%”调整为反馈稿的“预测期内固定租金增长率为每年2.50%”；出租率由申报稿的“按照出租率为98%测算”调整为反馈稿的“预测期内出租率取值94%”；

　　根据中国百货商业协会统计，截至2024年末，中国大陆市场在营业奥莱项目有251家。另据2025年5月中金奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金项目介绍材料披露，国内六大奥莱集团共有奥莱项目约87个，占比超30%。其中，杉杉（20家）、砂之船（18家）、百联（9家）、王府井（17家）、首创（16家）、佛罗伦萨小镇（7家）中，杉杉开业数量最多。另外，在2024年新开的12家项目中，属于上述6家集团公司的项目共有5个，占比42%，充分反映了奥莱业态的集中化趋势。