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　　从法律层面来看，物业的这种行为严重违反了相关规定。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。物业通过忽悠、代签字等手段，使业主在违背真实意愿的情况下“同意”动用维修基金，业主有权主张撤销该签字行为。同时，《住宅专项维修资金管理办法》对维修基金的使用程序有明确要求，物业这种签字作假的行为导致使用程序违法，相关使用行为亦属无效。